Жизнь без офиса

Это — продолжение заметки «Как зарабатывать, уехав из Москвы в провинцию». Здесь будут рассмотрены основные варианты, чем можно зарабатывать на жизнь, уехав из Москвы. Вариантов много, и все они сильно отличаются друг от друга, к тому же могут комбинироваться в разных сочетаниях.

Чем зарабатывать, уехав из Москвы в провинцию:

1. Использовать московскую недвижимость
2. Устроиться на такую же работу с выгодой
3. Освоить новую профессию
4. Заняться бизнесом, работой на себя
5. Удалённая работа, фриланс
6. Заняться сельским хозяйством

Если у вас есть недвижимость в мегаполисе/пригороде:

1. Продать недвижимость в Москве, купить или снять такое же или лучше жильё в провинции, разницу положить на депозит в банке, проценты тратить на себя или копить/инвестировать.
2. Продать недвижимость в Москве, купить или снять такое же или лучше жильё для себя в провинции, плюс жильё для сдачи в аренду. Арендные платежи тратить на себя или копить/инвестировать.
3. Сдать московскую квартиру в аренду, снять такое же или лучше жильё в провинции. Разницу тратить на себя или копить/инвестировать.

Попробуем перевести всё в цифры. Посчитаю на тех примерах, которые мне близки. Остальные варианты будут отличаться в цифрах, но не должны отличаться в принципе. Однокомнатная квартира в Бирюлёво, которую я снимал за 25 тыс. рублей (сейчас, очевидно, сдаётся за 30 тыс.), имела площадь около 42 кв. м.. Сейчас я живу в квартире такой же площади, снимать которую стоит 7 тыс. рублей.

Цена 1кв. м. в Бирюлёво составляет 3887 долларов. Следовательно, та «моя» квартира в Бирюлёво стоит 3887(цена в $ за метр)*32(курс доллара)*42(кв.м.) = 5224128. Повторим ещё раз — 5 млн. 224 тыс. 128 рублей!

Квартира, в которой я сейчас живу, стоит около 1,1 млн. рублей. Разница 5,224-1,1=4,124 млн. рублей.

Калькуляция вариантов с извлечением прибыли от московской недвижимости

Этот раздел можно пропустить, т.к. каждый при желании сам может просчитать как стоимость своей московской квартиры, так и стоимость квартиры в том месте, куда он хочет уехать.

Итак, продаём квартиру в Москве за 5,224 млн. рублей.

• Покупаем в провинции квартиру за 1,1 млн. рублей. Разницу 4,124 млн. рублей кладём на депозит под 10% годовых. Получается примерно (4,124 млн./100%)*10%/12мес=34366,6 рублей в месяц пассивного дохода. Если этой суммы мало, например, вам нужно 50 тыс. в месяц и вы не хотите при этом работать совсем (т.е. какие-либо другие доходы будут отсутствовать), то просто каждый год дополнительно снимаете себе недостающую сумму для поддержания ваших расходов. Получится примерно так. Для первого года вам нужно будет снять около 220 тыс. рублей, а остальная сумма (3,9млн.) лежит на депозите и приносит вам доход 10% годовых (около 390000/12=32,5 тыс. в мес.). Сумма 220 тыс. распределится по 12ти месяцам: 220000/12=18333,3 рублей в месяц. Всего 32500+18333=50833 рублей в месяц, как вам и надо было. На следующий год надо снять 240 тыс. рублей, а остальная сумма (3900000-240000=3660000 рублей) остаётся лежать под 10% годовых (30,5 тыс. в мес.). Отложенные 240 тыс. распределятся по 12ти месяцам, и получится 20 тыс. в мес. + доход от депозита 30,5 тыс., и мы опять выходим на нужные нам 50 тыс. в месяц. На третий год надо снять уже 260 тыс. рублей (260000/12=21666,6 руб. в мес.), а оставшиеся 3,4 млн. будут приносить доход в виде депозита (10% от 3,4 млн. разделить на 12 мес. = 28333 руб. в мес.), а вместе они будут продолжать обеспечивать вам необходимые 50 тыс. рублей в месяц пассивного дохода без необходимости думать о каких-либо доходах. Ну и так далее. Разумеется, этот способ имеет недостаток — вам приходится запускать руку в рентный капитал, сокращая его. Если в такой ситуации вам не хватает 34366 рублей в месяц, и у вас нет дополнительного дохода, то такой способ позволит вам беззаботно жить больше 10ти лет, обеспечивая себе расходы на сумму 50 тыс. в месяц. Также инфляция будет постепенно съедать ценность вашего депозита, несмотря на проценты, которые он будет приносить. Но никто вас не заставляет 10 лет не искать дополнительного заработка. За это время можно освоить несколько новых профессий! Вы увидите, что уже через год вам захочется чем-нибудь заняться, что будет приносить вам дополнительный доход, просто делать вы это уже будете… для собственного удовольствия! Представьте, такое бывает!

• Продаем московскую квартиру, но в провинции ничего не покупаем. В этом случае 5,224 млн. рублей кладём на депозит (в разных банках, естественно) под 10% годовых. Получается примерно 522,4/12=43,5333 тыс. рублей в месяц. Снимаем в провинции квартиру, например, за 8-10 тыс. рублей в месяц, остаётся около 33,5 тыс. рублей чистого пассивного дохода в месяц. Вариант хорош тем, что не покупаем квартиру, страхуя себя от особенностей местного рынка недвижимости. Захотел — собрал чемоданы и выехал из квартиры, не тратя месяцы на её продажу. Возможность увеличить свои расходы сверх этих 33,5 тыс. опять же существует по схеме из варианта, приведённого выше.

• Покупаем в провинции квартиру за 1,1 млн. рублей. Разницу 4,124 млн. рублей тратим на покупку рентной недвижимости в провинции. Например, покупаем 3 такие такие же квартиры по 1,1 млн. рублей и сдаём их по 7 тыс. рублей в месяц. Также у нас остаётся 4,124-3,3=0,824 млн. рублей, которые кладём на депозит под 10% годовых, т.е. 82,4/12=6,8667 тыс. в месяц. Получается, что от сдачи в аренду квартир и от депозита мы получим пассивный доход в размере (7*3)+6,86=27,86 тыс. в месяц. Это меньше, чем в предыдущих двух случаях, но в данном случае бОльшая часть наших сбережений будет в какой-то мере защищена от инфляции (обычно стоимость квартир повышается вслед за инфляцией). К тому же, арендные платежи можно индексировать периодически, год за годом. Сначала 7000 рублей в месяц, через год 7700, через два 8470 и т.д..

• Сдаём московскую квартиру в аренду, благо желающие покорять столицу (или другой мегаполис) никогда не переведутся. Получаем 30 тыс. рублей в месяц, на эти день снимаем в провинции квартиру за 8-10 тыс. рублей, и остаётся около 20 тыс. в месяц пассивного дохода. Плюсы — сбережения защищены от инфляции. Минусы — если ваши расходы возрастут при отсутствии других доходов, то запустить руку в рентный капитал не получится — невозможно продать 17% квартиры, чтобы профинансировать неожиданно возникшие расходы.

Если у вас нет квартиры в Москве.

• Просто посчитайте разницу между арендой квартиры в Москве и в провинции. Это — ваш доход. Вам уже не придётся перепрыгивать через такой высокий барьер — 30 тыс. рублей в месяц. Всего-то 8-10 тыс. в месяц. А сейчас самое интересное — если вы уезжаете в город, из которого вы родом и где у вас живут родители, то вы получаете возможность некоторое время пожить с родителями, которые будут несказанно рады детям, которых они уже не видели несколько лет (два раза в год по праздникам не в счёт). Злоупотреблять этим не нужно, но иметь в виду не помешает. Если вы без семьи, то даже целесообразность покупки собственного жилья под вопросом. Самое главное, что все такие неожиданно открывающие обстоятельства, которые можно использовать в своих интересах, освобождают вас, снижают тот барьер, который вам надо перепрыгивать, чтобы наслаждаться жизнью.

Как заработать

Следующие варианты связаны с различными видами занятости человека, они могут комбинироваться с возможностями пассивного дохода из сценариев, описанных выше.

1. Устроиться на такую же работу.

1. Освоить новую профессию.

3. Заняться бизнесом.

4. Удалённая работа.

5. Заняться сельским хозяйством.

Рассмотрим каждый из вариантов более подробно.

Устроиться на такую же работу в провинции.

Сейчас я вам покажу, как можно стать богаче, согласившись на зарплату в два раза ниже «московской».

Тут надо очень чётко всё просчитать. Вы не должны пожалеть об этом, значит, вы должны в чём-то выиграть. Тут не удастся показать какую-то универсальную формулу, которая даст ответ, но в целом принцип такой — вы должны получать за единицу времени после переезда не меньше, чем в мегаполисе.

Например, вы живёте в Москве в съёмной квартире за 25 тыс. рублей в месяц, каждый день ездите на работу 1,5 часа туда и 1,5 часа обратно, всего, таким образом, тратите на работу 12 часов в день или около 240 часов в месяц. Получаете, допустим, 70 тыс. рублей в месяц. За вычетом накладных расходов (-25тыс. за жильё) получается, что ваш доход составляет 70-25=45 тыс. рублей за 240 часов. Это 45000/240=187,5 рублей за каждый час вашей жизни.

В провинции вам обещают 40 тыс. рублей вместо 70 тыс. в Москве за аналогичную работу. При этом до работы и обратно вы будете добираться, например, за полчаса, тратя, таким образом, около 10 часов в день на работу (8часовой рабочий день + 1час обеда + 1час на проезды туда-обратно), к тому же в провинции у вас есть своя собственная квартира. Выгодно или невыгодно? В провинции вы станете получать 40000 рублей за 10*20=200 часов вашей жизни в месяц. Т.е. около 200 рублей за каждый час вашей жизни. 200 больше, чем 187,5 рублей. Значит, это вам выгодно и переезжать есть смысл — вы станете богаче!

Или, например, давайте рассмотрим комбинацию с одним из вариантов, когда у вас уже есть в Москве недвижимость. Вы продаёте квартиру в Москве за 5,224 млн. рублей (в этом случае накладных расходов 25 тыс. в месяц у вас не было, поэтому время вашей жизни оплачивалось как 70000/240=291,6667 руб. в час), покупаете квартиру в провинции за 1,5 млн. рублей, разницу (5,224-1,5=3,724 млн. руб.) кладёте на депозит под 10% годовых и устраиваетесь на работу по такой же специальности за 35 тыс. рублей (в два раза меньше, чем 70 тыс. в Москве).

При этом ваши доходы составят 35000+доход от депозита в размере 31033 рублей в месяц (10% от 3,724млн распределить на 12месяцев) = всего 66033 рубля за 200 часов вашей жизни в месяц, т.е. около 66033/200=330,16 руб. за каждый час вашей жизни! 330 руб. за час вашей жизни в провинции вместо 291 рубля за час вашей жизни в мегаполисе! Тут опять же возможны вариации с покупкой рентной недвижимости вместо депозита и т.д..

Удивительная математика, правда? Несмотря на то, что вы устраиваетесь на работу, которая оплачивается в два раза меньше (35 тыс. вместо 70 тыс.) вы становитесь даже богаче (на 10%)! При этом освобождаете дополнительно по 40 часов вашей жизни в месяц!

Когда вам удаётся повысить стоимость часа своей работы — это всегда шаг наверх, а не вниз, даже если в абсолютном значении размер дохода выглядит меньшим. Это шаг к богатству, благополучию, удовлетворённости жизнью. Подумайте над этим.

Также есть группа профессий, которым без разницы, где вы работаете. Ваша зарплата не поменяется или поменяется незначительно. Это бюджетники всех мастей. Милиционеры, военные, врачи, работники социальных служб и т.д.. Вот обладатели этих профессий очень сильно выиграют от переезда из Москвы. Какой смысл нести такие высокие накладные расходы (стоимость жилья и т.д.), если есть возможность обойтись без них? Для этих профессий уехать в провинцию — реальный путь стать богаче.

Освоить новую профессию

Постойте, я не говорю о том, чтобы поменять одну унылую работу на другую унылую работу. Я говорю о том, чтобы поменять унылую работу на ту, которая вам реально нравится (или сейчас так кажется, что нравится).

Для большинства людей это покажется нереальным. Но я предполагаю, что если человек не побоялся так сильно изменить свою жизнь, то, видимо, он легко отнесётся и к другим переменам в своей жизни. К тому же, речь идёт именно о том, чтобы получить профессию, которая вам реально нравится. Я видел, как бухгалтеры становились страховыми агентами, экономисты — вязальщицами эксклюзивных детских вещей, учителя биологии ведут курсы декупажа (привет, Лена!) и т.д..

На самом деле для смены рода деятельности в случае вашего переезда из Москвы есть все предпосылки. Во-первых, вам скоро станет скучно. Может это произойдёт через год, может, через два, но вам захочется как-то реализовываться. Во-вторых, вы будете рады шансу попробовать именно ТО, ЧТО ВАМ НРАВИТСЯ! В обычной жизни мегаполиса вы бы себе этого не позволили, это слишком большая роскошь, но раз пошла такая пьянка…

Подумайте, чем вы хотели бы заниматься, записывайтесь на курсы и вперёд! Вариации могут звучать как «скачивайте из интернета нужную книжку и вперед!».

Единственное, что надо помнить — что ни одна интересная работа не будет интересной все 100% времени, каждый час, каждый день и каждый год. Даже от интересной работы можно уставать. Даже работая на интересной работе можно иногда испытывать приступы отчаяния, депрессии, ненавидеть начальников/подчинённых и желать «всё бросить нафиг». Мудрые люди понимают это, и вам тоже лучше знать об этом заранее.

Поэтому если будет возможность, то выбирайте такую работу, которой можно хоть немного манипулировать в зависимости от собственного самочувствия/настроения. Если хотя бы не выбирать дни недели, в которые заниматься работой, то хотя бы иметь возможность распределять её в течение дня по своему усмотрению. Таким образом, вы не дадите напряжению от работы накапливаться.

Заняться бизнесом

Это не так страшно, как кажется. Выделите себе лимит денежных средств для того, чтобы попробовать чем-нибудь заняться. Случай попробовать вам так или иначе предоставится. Это неизбежно при наличии свободного времени — куда-нибудь вас всё равно затянет. При этом не нужно долго собираться, главное — начать. Ответы на многие вопросы вы получите уже после того, как начнёте.

По отдельным аспектам (бухгалтерия, построение продаж, маркетинг и т.д.) куча книг существует в сети, поэтому проблема сейчас не в том, где найти информацию, а как обработать весь этот огромнейший вал информации и выбрать из него то, что нужно именно вам.

Удалённая работа

Это самый, как мне кажется, простой и предпочтительный вариант для безболезненного покидания Москвы. Тем более, он так или иначе может соприкасаться со всеми вышеперечисленными вариантами.

Если ваша работа и так не предполагает ежедневное посещение офиса, а использует преимущественно сеть Интернет, то, переехав в провинцию, ваши заработки не должны измениться совсем, ведь вашим работодателям в большинстве случаев всё равно, где вы находитесь.

Такой работник называется «фрилансер«. Этот термин всё более плотно входит в нашу жизнь всем пора бы уже знать, что называется этим словом независимо от того, есть намерение уезжать из Москвы/менять профессию или нет. Вот Ссылка на википедию, где вы можете прочитать подробнее. Если кратко, это — вольный работник, чаще всего работающий удалённо.

В настоящее время работать удалённо позволяют такие профессии как:

• программист
• дизайнер
• фотограф
• писатель
• администратор интернет-ресурсов
• обработка видео, аудио, фото

Это не весь список, он очень большой и постоянно расширяется за счёт появления новых профессий или возникновения ответвлений и специализаций в уже существующих.

В своё время мне попалась очень интересная книга, которую я и моя жена прочли с большим интересом, благо времени в московском транспорте всегда для этого хватает — «Я — фрилансер или как навсегда уйти из офиса».

Если вы — счастливый обладатель одной из фрилансерских профессий и всё ещё сомневаетесь, стоит ли уходить на вольные хлеба, то вам ОБЯЗАТЕЛЬНО надо прочитать эту книгу.

Если ваша профессия не предполагает фриланса, то почитайте эту книгу, и вам захочется такую профессию получить, тем более, что сделать это, оказывается проще, чем кажется.

Моя профессия (офисный управленец) не предполагала никакого намёка на возможность фриланса, поэтому после прочтения этой книги я задумался о том, какие свои склонности я бы мог превратить во фрилансерские профессии. Я немного умел программировать и думал о том, что я могу освоить какой-нибудь современный язык программирования.

Также я часто переводил для себя тексты с английского, в основном, на финансовую и техническую тематику, что в принципе требует определённого лексикона и навыков, поэтому тупо электронными переводчиками такие тексты переводить не получится.

Тем не менее, существует очень много профессий, не требующих специальных знаний, которые доступны большинству людей — контент-менеджеры специализированных сайтов, администраторы форумов, оператор на телефоне и т.д.. Контент-менеджер — это…

Ну, предположим, вас нанял на работу сайт, посвящённый техническому инвентарю для сельского хозяйства (кстати, о нём, о сельском хозяйстве, чуть ниже). В ваши обязанности может входить поиск новостей, посвящённых новинкам в этой области и размещение данных статей на данном сайте, их комментирование, анализ и т.д..

В общем, я хотел сказать, что получить какую-либо фрилансерскую работу не так и сложно, и как я теперь считаю, эти навыки приобрести даже необходимо — так, на всякий случай пригодится. Поэтому один из предыдущих пунктов нашего обсуждения под названием «освоить новую профессию» сюда подойдёт очень даже гармонично — почему бы не освоить какую-нибудь фрилансерскую профессию, благо разнообразных курсов и книг на любую тему сейчас в сети бесчисленное множество.

Готовые профессии для фриланса

Сейчас существует много сайтов, которые готовят специалистов в той или иной области, которых тут же часто берут к себе на работу. Специалистов, это факт, не хватает, особенно, в молодых отраслях и профессиях.

Лучший сайт на эту тему, пожалуй GEEKBRAINS. Там можно получить любую профессию с возможностью последующего трудоустройства.

По сути это — онлайн-университет, где мы можем получить практическую, нужную прямо сейчас профессию всего за 1-2-3 месяца.

Сельское хозяйство

Этот пункт я включил больше по приколу, но тем не менее, вас возможно заинтересует вот эта статья про чудо-теплицу. Как видно, это занятие легко совмещается с деятельностью «бизнес», поэтому, возможно, вам даже не придётся копаться в навозе, как вы сначала могли подумать.

Этот способ хорош тем, что в провинции относительно дешёвая земля и рабочая сила — это хорошие предпосылки для того, чтобы стать фермером-бизнесменом. Всё это может быть особенно актуально в свете возможных кризисных явлений в ближайшие годы, как локальных, внутри страны, так и в целом в мире. Продукты питания в такие времена обычно приобретают статус неофициальной валюты, а их производители становятся фактически производителями денег. Подумайте об этом.

Если вы смогли дочитать до этого места, то ваше желание уехать из Москвы действительно сильно, и я бы так просто этого оставлять не стал. С этим надо что-то делать.

Итак, мы рассмотрели способы, которыми вы можете зарабатывать себе на жизнь, уехав из Москвы. После переезда из Москвы вы имеете все возможности не только не понизить ваш уровень жизни, но даже и повысить!

На самом деле, в реальной жизни всё сложнее рассмотренных примеров, так как обстоятельств, которые могут повлиять на принятие решение, гораздо больше. Я рассмотрел ситуации «при всех прочих равных обстоятельствах» без учёта, например, наличия других членов семьи. Наверняка, ваша ситуация будет в чём-то уникальной, но в целом принципы для принятия решения вам должны быть понятны.

Спокойствия вам и мудрости при принятии решения.

Читайте также:

1. Чем торговать
2. Чем заниматься: список лучших ниш
3. Начало бизнес — практика на реальном примере

11 комментариев на “Чем зарабатывать на жизнь в провинции”